Bygger bærekraftig i den arktiske hovedstaden

Med skyhøye miljøambisjoner går Consto inn for å bygge Nord-Norges første BREEAM-NOR Outstanding-sertifiserte bygg. Byggetrinn 4 i Siva Innovasjonssenter Tromsø blir med det blant landets mest innovative miljøbygninger.

– Outstanding er det høyeste sertifiseringsnivået i BREEAM man kan oppnå. Det fordrer at man setter seg ned i fellesskap og utfordrer de involverte på alle elementene som omfattes av BREEAM-sertifiseringen, sier Ida Bordi Stene, som er BREEAM-NOR AP for Consto på bygget, og fortsetter:
    – BREEAM-NOR er et miljøsertifiseringsverktøy for bygg som stiller krav til alle aspekter ved prosjektet – fra innemiljø, energiløsninger og materialvalg til økologi og forhold utenfor byggeprosjektet.

Høye krav
– For å få BREEAM-NOR-sertifisering stilles det krav til hvilke bærekraftige resultater bygget oppnår, ikke nødvendigvis til de konkrete løsningene som brukes. Derfor gjelder det å tenke innovativt og nytt, sier Stene.
    Vibeke Svendsen er prosjektsjef i Siva som er byggherre for prosjektet. Hun slår fast at høye ambisjoner lønner seg, og peker blant annet på det tette samspillet mellom entreprenør og byggherre som er nødvendig. 
    – BREEAM Outstanding er en garanti for et bygg med tydelige kvaliteter, og det vil merkes av alle som ferdes eller har sitt arbeid i bygget, sier hun.
    – Sertifiseringen er avhengig av en metodikk der alle løsninger diskuteres og besluttes tidlig i prosjektet, noe som gjør at planlegging og prosjektgjennomføring blir svært strukturert. Det skaper også et godt fellesskap i prosjektorganisasjonen, siden BREEAM-NOR-sertifiseringen påvirker alle leverandører og involverte i prosjektet, understreker Svendsen. 
    – Alle må involvere seg og oppnå en felles forståelse for hva vi vil oppnå. 

Lar humla suse
Et område der det er gjennomført ekstra grundig arbeid, er i gjennomgangen av økologien på byggetomta. En egen økolog har saumfart området og avgitt rapport.
    – Det handler om å gjennomføre tiltak for ikke å forringe økologien, men snarere gjøre den rikere, forklarer Stene.
    – For eksempel ønsker vi å fjerne fremmedarten Tromsøpalmen, og vi har inngått et samarbeid med organisasjonen La humla suse for å gjøre området insektsvennlig. Dessuten har vi fått en klar tilbakemelding om at leietakere ønsker seg grøntområder og det har vi tatt tak i. Det blir grønne tak med blomstereng og lokale arter, i tillegg til grønne, sosiale soner ute.  

Brukermedvirkningsprosess
Prosjektet har også gjennomført en omfattende brukermedvirkningsprosess, der eksterne og interne parter har fått bidra konkret – det har særlig påvirket utvendige løsninger og hvilke funksjoner som er ønsket i bygget. Innspillene er blitt hensyntatt i prosjektgjennomføringen.
    – For Consto har det vært en lærerik prosess, og vi er svært fornøyde med det tette samarbeidet vi opplever med utbygger, sier Roy Heggelund, som er prosjektleder i Consto. Han fremhever også underleverandørenes bidrag i prosessen.
    – I et prosjekt som dette, der alle materialer og bygningselementer skal miljødokumenteres, er det viktig å ha underleverandører som spiller på lag. Det har vi absolutt i dette prosjektet, sier Heggelund. 
    Selv om Consto har betydelig erfaring med BREEAM-NOR, er dette entreprenørens første Outstanding-bygg.
    – Det er et langt skritt mellom Excellent og Outstanding. Vi lærer noe nytt hver dag, og det er både nyttig og spennende å være en del av dette prosjektet, sier Heggelund.

Innovative løsninger
Underveis i prosjektet har Siva og Consto benyttet Sivas nettverk av næringshager og katapultsentre for å få innspill til innovasjoner som kan bidra til å heve kvaliteten på bygget, og i skrivende stund jobbes det med to søknader om godkjenning av innovative løsninger som skal til behandling hos BREEAM-sekretariatet i England. 
    – Dette er jo et innovasjonssenter, og derfor har det vært et uttalt prosjektmål å få godkjent innovative løsninger i bygget, sier Svendsen. 
    – Søknadene gjelder sirkularitet og fuktsikring, der vi blant annet legger opp til kontinuerlig sensorovervåking av alle risikoelementer i bygget.
    – Alt handler om å tenke nytt, starte med blanke ark og løse dette på best mulig måte. Den største fordelen vi har fått i prosjektet, er en trygghet som gjenspeiles i hele verdikjeden, sier Svendsen. 
    Heggelund er enig. 
    – Det at vi satt så tett sammen i starten og la bærekraftstrategien i preanalysen, gjorde at vi så hvor skoen trykket. At vi la strategien så tidlig gjorde at vi fikk tatt de viktige avgjørelsene til riktig tid, sier han.

To leietakere klare
Foreløpig har Tolletaten og Atea sikret seg leiekontrakter i bygget, som skal ferdigstilles i siste kvartal 2024. 
    – Vi er veldig fornøyde med å få så store og seriøse leietakere. Det viser at de verdsetter det ambisjonsnivået vi har satt for dette bygget, avslutter Vibeke Svendsen.

Fakta om Consto:

Consto er et av Norges ledende bygg- og anleggskonsern. Constos datterselskaper driver sine virksomheter på Svalbard, i Nord-Norge, Midt-Norge, Vestlandet, Sørlandet og Østlandet. Konsernet har også byggevirksomhet i Sverige gjennom datterselskapet Consto AB. Konsernet har 1 250 ansatte i Norge og Sverige. Hovedkontor i Norge er i Tromsø, hovedkontor i Sverige er i Karlstad. Det er selskapet Consto Nord som bygger Innovasjonssenteret Siva.

Fakta om Breeam Nor:

BREEAM er ifølge Grønn Byggallianse verdens eldste og Europas ledende miljøsertifiseringsverktøy for bygninger. I Norge heter den BREEAM-NOR og er ifølge Grønn Byggallianse landets eneste metode for sertifisering av bærekraftige bygg. Den er utviklet av Grønn Byggallianse i samarbeid med bygg- og eiendomsnæringen i Norge, og sertifiseringen utstedes av en ekstern revisor. Formålet med BREEAM-NOR er å motivere til bærekraftig design og bygging gjennom hele byggeprosjektet, fra tidlig fase til overlevert bygg (kilde: byggalliansen.no).